Supply And Demand 不再是左右房价起落的因素

感谢D’ Pulze Cyberjaya 为大众安排了一场免费讲座，主题为 “KLCC, Mont Kiara, Damansara.. NEXT Property HOT Spot?” 由Mr. Ho Chin Soon主讲。

Ho Chin Soon是马来西亚著名的King of Map。他的地图都是特别为房地产投资者量身订做，在国内无人能比，唯他独尊，一图在手，每一个角落的landmark, under construction project, completed project, future project, vacant land等等的资料都一目了然，尽显图中。值得一提的是，Ho Chin Soon Maps大多数都是免费的，多由银行和发展商赞助。

Ho Chin Soon当天的分享很精彩，也和大家分享了很多产业相关的最新资讯。印象最深刻的重点是：Supply and Demand 不再是左右房价起落的因素！他向大众承认20多年前的一个错误预测：以为当时严重供过于求over supply的情势将会造成property bubble，屋价将会暴跌；结果屋价没跌，反而还继续攀升数年，一直到经济萧条前。这样反常的经济模式也让他费解。

类似的现象也不就是我们现在所看到的情形吗？新projects到处launch，价钱越卖越夸张，发展商越卖越兴奋，不用brochure购屋者一样会抢着买。。因此，我会继续坚持把注意力放在subsale property和auction property，以收租金做主要考量。